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新年新氣象,企業裝修費怎么辦?

俗話說新年新氣象,很快就要過年了,不知道大伙對公司的房屋、辦公室有沒有重新裝修,用新面貌去迎接新年的想法呢?裝修很簡單,花點錢就好了;可是做賬報稅怎么辦呢?讓小編跟大家一起動動腦子吧!

一、 增值稅

租入的和自有的房產所發生的裝修費支出,進項稅額均可以一次性抵扣。

提醒:房產專門用于簡易計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費,其裝修費支出的進項稅額可以抵扣哦!

(依據:財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號第五條)

二、 企業所得稅

 租入的房產

發生的裝修費應按長期待攤費用核算,在剩余的租賃期限內分期攤銷。

(依據:《企業所得稅法》第十三條、《企業所得稅法實施條例》第九、六十八條)

 自有的房產

1、已足額計提折舊的房產,發生的裝修費支出應作為長期待攤費用,在預計尚可使用的年限內分期攤銷。

(依據:《企業所得稅法》第十三條、《企業所得稅法實施條例》第六十八條)

2、未足額計提折舊的房產,若能同時滿足以下兩個條件:

1)裝修費支出達房產原值50%以上;

2)裝修后的房產使用年限延長2年以上。

發生的裝修費支出應計入房產原值,在尚可使用的年限內計提折舊;若不能同時滿足上述兩個條件,應按不低于3年進行攤銷。

(依據:《企業所得稅法實施條例》第六十九條、《企業所得稅法》第十三條)

三、 房產稅

 租入的房產

房產稅的納稅人為房屋產權的所有人,作為承租方不擁有房屋產權,不需要繳納房產稅。

(依據:《房產稅暫行條例》第二條)

 自有的房產

1、對外出租的房產:以取得的租金作為計稅依據,裝修費不影響用于出租的房產的房產稅;

(依據:《房產稅暫行條例》第三條)

2、自用的房產:以房產原值作為計稅依據;

1新購(建)房產發生的裝修費

房屋不可分割的中央空調、地磚、門窗、電氣及智能化樓宇設備等裝修費用,屬于使房產達到預定可使用狀態所發生的必要支出,應計入房產原值。

(依據:《企業會計準則第4號——固定資產》第七、八、九條)

2投入使用后發生的裝修費

屬于符合資本化條件的、可以形成與房產不可分割的資產的支出,如加裝與房屋不可分割的電梯、電氣設備等支出,應計入房產原值;對于更換上述不可分割的設施,可從房產原值中扣減原來舊設施的價值。

屬于費用化的支出,如購買可與房產分割的固定資產支出、修理易損壞的或需要經常更換零配件的附屬設備的支出,不需要進入房產的原值。

(依據:《企業會計準則第4號——固定資產》第四、六條、國稅發〔2005173號第一、二條)

 

腦子轉啊轉啊,忽然就發現裝修費怎么交稅都搞懂了,是不是很高興哩!還不趕緊著手設計設計怎么把房子裝修裝修(^o^)/!

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